Ihr Finanzierungsspezialist für Immobilien auf Mallorca
Tobias Raphael & sein Team
Ihr Mallorcafinanziere
Sie möchten eine Auslandsimmobilie erwerben und finanzieren? Egal ob eine Eigentumswohnung auf Mallorca, ein Haus am Meer oder eine Wohnung in Palma — wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit Zugriff auf LBS-Kredite und zahlreiche Partnerbanken. Als eingetragener Finanzierungsvermittler sorgen wir für eine transparente und zuverlässige Abwicklung Ihrer Immobilienfinanzierung im Ausland.
Deutscher Makler auf Mallorca
Tobias Raphael kennt Mallorca seit fast 15 Jahren und kennt den Immobilienmarkt wie seine Westentasche. Als eingetragene Immobilienmakler (IHK §34c GewO) beraten wir Sie auf Augenhöhe, ohne Sprachbarriere, mit lokalem Know-how.
Finanzierung inklusive
Kein Makler-Hopping und Banken-Marathon: Als gleichzeitig eingetragener Finanzierungsvermittler vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung über deutsche Kreditverträge (LBS Süd & Partnerbanken), mit attraktiven Zinsen und rechtlicher Sicherheit.
Zugang zu Off-Market Immobilien
Durch unser Netzwerk auf Mallorca erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind. Registrieren Sie sich für unseren Immobilien-Pool und erfahren Sie als Erstes von neuen Objekten.
Rundum-Begleitung bis zum Notar
Von der Objektsuche über Besichtigungen, N.I.E.-Beantragung, Bonitatspüfung und Kreditbewilligung bis zur notariellen Beurkundung im spanischen Grundbuch, wir sind bei jedem Schritt an Ihrer Seite.
Immobilienvermittlung & Finanzierung:
Alles aus einer Hand
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist mehr als nur eine Transaktion, es ist eine Lebensentscheidung. Deshalb bieten wir Ihnen nicht nur die Vermittlung passender Objekte, sondern begleiten Sie von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notartermin in Spanien. Persönlich, transparent und in Ihrer Sprache.
1.
Wohnsitz und Steuerpflicht
Wohnsitz und Steuerpflicht — Die Finanzierung über deutsche Banken richtet sich an Personen mit Wohnsitz in Deutschland.
2.
Bonitätsprüfung
Die drei wichtigsten Punkte sind:
1. Einwandfreie Bonität
2. Positive Haushaltsrechnung
3. Ausreichend Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten
3.
Regionale Besonderheiten
Bei Immobilien in Spanien muss stets sichergestellt werden, dass alle erforderlichen Dokumente vorliegen (z. B. aktueller Grundbuchauszug, Bewohnbarkeitsbescheinigung und Katasterauszug), um rechtliche Risiken zu minimieren.
Voraussetzungen für eine
Immobilienfinanzierung auf Mallorca
1.
Bausparmittel als Finanzierungsbaustein
Bei der Auslandsfinanzierung über deutsche Banken können Bausparverträge als Finanzierungsbaustein integriert werden. Neben der klassischen Hypothek profitieren Sie von attraktiven Konditionen durch die Kombination verschiedener Finanzierungsinstrumente.
2.
Maßgeschneiderte Lösungen
Unsere Finanzierungsmodelle sind flexibel gestaltet, sodass wir die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden berücksichtigen und eine optimale Kombination aus klassischer Hypothek und Bausparunterlegung anbieten können.
Integration von Bausparverträgen in die Finanzierung
1.
Beleihung in Spanien über einen deutschen Darlehensvertrag
Ein Deutscher Darlehensvertrag mit Beleihung in Spanien für höchste rechtliche Sicherheit — Hypothek bis zu 60% des Verkehrswerts möglich
Die Darlehensverträge werden nach deutschen Recht beantragt.
Immobilien oder weitere Vermögenswerte aus Deutschland können zusätzlich beliehen werden, um hiermit auf Mallorca eine Immobilie zu erwerben
2.
Finanzierung über spanische Banken
Spanische Banken können für nicht residente bis zu 70% vom Verkehrswert beleihen.
Die Finanzierung über eine spanische Bank wird jedoch nach spanischen Recht beantragt und erforderter deutlich mehr Bürokratie mit sich
3.
Erfahrung und Kompetenz
Dank der langjährigen Expertise von Tobias Raphael & seinem Team auf Mallorca profitieren Sie im Auslandsgeschäft von bewährten Prozessen und einem umfassenden Service, der alle rechtlichen und administrativen Details abdeckt.
Finanzierungswege
Bereit, Ihren Immobilientraum
auf Mallorca zu verwirklichen?
Ob Sie ein Haus auf Mallorca kaufen möchten oder eine Wohnung mit
Meerblick suchen, als Ihr Finanzierungsteam, eingetragene
Finanzierungsvermittler finden wir die passende Lösung für Sie.
Deutsche Kreditverträge, transparente Konditionen und persönliche Betreuung vor Ort.