Häufig gestellte Fragen zur Finanzierung von Auslandsimmobilien

Der gesamte Prozess für die Finanzierung einer Immobilie auf Mallorca dauert in der Regel 12 Wochen. Dies umfasst die rechtliche Prüfung, die Bewertung des Objekts und die notarielle Beurkundung. Es kann auch eine zusätzliche Zeit für die Eintragung der Hypothek im spanischen Grundbuch in Anspruch nehmen.

Für die Finanzierung benötigen Sie: Einen gültigen Reisepass oder Personalausweis Eine spanische Steuernummer (N.I.E.) Die vollständigen Beleihungsunterlagen der Immobilie Nachweise zu Einkommen und Vermögenswerte Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne eine individuelle Unterlagencheckliste

Als LBS Süd bieten wir bereits seit den 90er Jahren Spanienfinanzierung an. Diese Finanzierung bieten Ihnen die Sicherheit und Verlässlichkeit des deutschen Bankensystems, auch für Immobilienkäufe auf Mallorca.

Um eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca zu erhalten, müssen Sie einen Wohnsitz in Deutschland haben und eine spanische Steuernummer (N.I.E.) besitzen. Zusätzlich benötigten wir die Beleihungsunterlagen vom Finanzierungsobjekt und ihre vollständigen Bonitätsunterlagen.

Über die LBS Süd können bis zu 5 Mio. Euro über Mallorca und zusätzlich bis zu 5 Mio. Euro über deutsche Sicherheiten pro Kunde absichern. Je nach Wert und Art des Objekts sind die Bedingungen unterschiedlich, aber wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden.

Die Kosten beinhalten die Hypothekenbestellung, Grundbuchgebühren und Notarkosten, die in Spanien bis etwa 14% des Kaufpreises betragen können. Dazu kommen etwaige Rechtsanwaltsgebühren und Steuern. Bei der LBS Süd erhalten Sie transparente Informationen über alle anfallenden Kosten.

Wenn Sie mit der Rückzahlung Ihrer Finanzierung in Verzug geraten, bieten wir Ihnen Lösungen an, um die Rückzahlungen anzupassen. Es ist wichtig, frühzeitig Kontakt aufzunehmen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und rechtliche Probleme zu vermeiden.

Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Deutsche Kreditverträge bieten die Sicherheit des deutschen Bankensystems und ermöglichen die Integration von Bausparverträgen. Spanische Banken bieten aktuell deutlich günstigere Zinsen. Sprechen Sie uns gerne auf einen transparenten Vergleich an.

Ja, eine Immobilie auf Mallorca ist eine lohnenswerte Investition. Die Insel bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch stabile Wertsteigerungen im Immobilienmarkt. Besonders in begehrten Regionen im Südwesten wie Palma, Santa Ponsa oder Port d’Andratx sind Immobilienkäufe eine langfristig sichere Investition.

Besonders beliebte Regionen auf Mallorca sind: Palma: Für Stadtliebhaber mit guter Infrastruktur Santa Ponsa: Ideal für Familien mit gehobener Infrastruktur Port d’Andratx: Luxusimmobilien am Meer Alcúdia & Pollensa: Ruhige Gegenden für Naturfreunde Campos & Felanitx: Größere Grundstücke zu günstigeren Preisen

Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca sollten Sie sicherstellen, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist. Wichtige Dokumente wie der aktuelle Grundbuchauszug (Nota Simple ) und die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) müssen vor dem Kauf vorgelegt werden. Wir empfehlen Ihnen immer einen Rechtsbeistand bei einem Immobilienkauf auf Mallorca hinzuzuziehen.

Die Immobilienfinanzierung auf Mallorca wird mit deutschen Kreditverträgen realisiert. Käufer aus Deutschland können von attraktiven Zinssätzen profitieren und sichern ihre Immobilienkäufe über Hypotheken ab. Unsere Finanzierungslösungen beinhalten ein persönliches und individuelles Finanzierungskonzept. Wir unterstützen Sie bei allen Schritten.