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Träumen Sie davon, ein Haus oder eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen? Tobias Raphael und sein Team von Real Estate & Finance SLU auf Mallorca unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilien. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte und transparente Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
So erreichen Sie uns
Nutzen Sie unser Online-Kontaktformular, um uns Ihr Anliegen mitzuteilen, oder um einen Rückruf zu bitten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie umfassend zu beraten. Gerne können Sie uns auch direkt per E-Mail oder telefonisch erreichen.
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsangebote für den Immobilienkauf auf Mallorca an. Als deutscher Kunde können Sie von attraktiven Zinssätzen und deutschen Kreditverträgen profitieren. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung von Immobilien mit einer Hypothek. Für die Finanzierung benötigen Sie eine spanische Steuernummer (N.I.E.) und einige Dokumente, die wir Ihnen detailliert erklären werden.
Wir arbeiten mit vielen Banken zusammen, um Ihnen die Finanzierung Ihrer Immobilie auf Mallorca zu ermöglichen. Die Finanzierung erfolgt über deutsche Kreditverträge, was für Sie als deutscher Käufer besonders vorteilhaft ist. So können Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit des deutschen Bankensystems auch im Ausland genießen.
Ja, eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen lohnt sich! Mallorca bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und ein ganzjährig mildes Klima, sondern auch ein starkes Wertsteigerungspotential für Immobilien. Besonders in begehrten Regionen wie Palma, Santa Ponsa oder Port d’Andratx ist mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Wenn Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnung suchen, können Sie von stabilen Mietrenditen profitieren.
Die Immobilienfinanzierung auf Mallorca erfolgt über LBS Mallorca mit einer deutschen Hypothek. Die Finanzierung wird durch den Verkehrswert der Immobilie abgesichert. Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung – von der Kreditanfrage bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Hypothek. Es sind Kosten für die Grundbuch- und Notargebühren sowie Steuern zu beachten.
Eine Baufinanzierung bezieht sich auf den Erwerb und ggf. den Umbau oder Neubau einer Immobilie, während eine Immobilienfinanzierung den Kauf eines bereits bestehenden Objekts absichert. Wir sind spezialisiert auf Finanzierungen mit einer deutschen Hypothek.
Neben den üblichen Erwerbsnebenkosten wie der Grunderwerbsteuer (10% bis 11%), Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%), fallen auch spezifische Kosten für die Finanzierung an. Dazu gehören die Bewertungskosten für die Immobilie, die Notarkosten für die Hypothekenbestellung sowie etwaige Rechtsanwaltsgebühren. Diese zusätzlichen Kosten können insgesamt etwa 14% des Kaufpreises betragen.
Beliebte Regionen auf Mallorca für Immobilienkäufe sind:
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Palma de Mallorca: Perfekt für Kultur- und Stadtliebhaber mit einer guten Infrastruktur.
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Santa Ponsa: Ideal für Familien mit exklusiven Villen und Golfplätzen.
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Port d’Andratx: Luxusimmobilien am Meer.
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Alcúdia & Pollensa: Ruhige ländliche Gegenden, ideal für Naturliebhaber.
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Campos & Felanitx: Günstigere Preise und größere Grundstücke.
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Für eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca benötigen Sie folgende Unterlagen:
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Ein gültiger Reisepass oder Personalausweis
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Eine spanische Steuernummer (N.I.E.)
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Die Beleihungsunterlagen der Immobilie z.B. ein aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple Informativa)
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Nachweise über Einkommen und Eigenkapital
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Der Prozess für eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca dauert in der Regel 12 Wochen, abhängig von der Geschwindigkeit der Dokumentenbeschaffung und der rechtlichen Prüfung. Es gibt auch zusätzliche Schritte wie die Bewertung des Objekts und die notarielle Beurkundung, die die Dauer beeinflussen können.
Bei Zahlungsschwierigkeiten stehen wir Ihnen zur Seite, um gemeinsam eine Lösung zu finden. Es ist wichtig, dass Sie frühzeitig mit uns Kontakt aufnehmen, falls Zahlungen nicht rechtzeitig erfolgen können. Die Hypothek bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredits bestehen und kann im Falle eines Verzuges gemäß den vertraglichen Vereinbarungen angepasst werden.