Ihr Finanzierungsspezialist
für Immobilien auf Mallorca
Tobias Raphael & sein Team
Ihr Mallorcafinanzierer
Kompetent, Zuverlässig und Vorort
Sie möchten ein Haus auf Mallorca kaufen oder eine Wohnung mit Meerblick am Mittelmeer erwerben? Als eingetragener und erfahrener Finanzierungsvermittler finden wir für Sie die passende Immobilienfinanzierung — mit Zugriff auf deutsche Bankkredite. Ob Baufinanzierung, Immobilienkredit oder maßgeschneiderte Auslandsfinanzierung — unser Team steht Ihnen persönlich zur Seite.
Beratung & Planung
Wir analysieren Ihre finanziellen Möglichkeiten und erstellen ein maßgeschneidertes und persönliches Finanzierungskonzept
Kredit- bewilligung & Verträge
Wir wählen die beste Finanzierungsoption LBS Krediten und unseren Partnerbanken, prüfen alle Details und sorgen für einen transparenten Vertragsabschluss.
Notartermin & Abwicklung
Wir begleiten Sie zur rechtssicheren Eintragung im spanischen Grundbuch und koordinieren die abschließende Kreditfreigabe. Persönliche Begleitung vor Ort auf Mallorca.
Deutscher Makler auf Mallorca
Tobias Raphael kennt Mallorca seit fast 15 Jahren und kennt den Immobilienmarkt wie seine Westentasche. Als eingetragene Immobilienmakler (IHK §34c GewO) beraten wir Sie auf Augenhöhe, ohne Sprachbarriere, mit lokalem Know-how.
Finanzierung inklusive
Kein Makler-Hopping und Banken-Marathon: Als gleichzeitig eingetragener Finanzierungsvermittler vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung über deutsche Kreditverträge (LBS Süd & Partnerbanken), mit attraktiven Zinsen und rechtlicher Sicherheit.
Zugang zu Off-Market Immobilien
Durch unser Netzwerk auf Mallorca erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind. Registrieren Sie sich für unseren Immobilien-Pool und erfahren Sie als Erstes von neuen Objekten.
Rundum-Begleitung bis zum Notar
Von der Objektsuche über Besichtigungen, N.I.E.-Beantragung, Bonitatspüfung und Kreditbewilligung bis zur notariellen Beurkundung im spanischen Grundbuch, wir sind bei jedem Schritt an Ihrer Seite.
Immobilienvermittlung & Finanzierung:
Alles aus einer Hand
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist mehr als nur eine Transaktion, es ist eine Lebensentscheidung. Deshalb bieten wir Ihnen nicht nur die Vermittlung passender Objekte, sondern begleiten Sie von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notartermin in Spanien. Persönlich, transparent und in Ihrer Sprache.
So funktioniert's –
Ein einfacher
3-Schritte-Prozess
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin. Wir gestalten Ihren Kaufprozess auf Mallorca so angenehm wie möglich.
Schritt 1
Erster Kontakt, Persönliche Beratung & Analyse
Nach Ihrer Kontaktaufnahme ermitteln wir in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten. Gemeinsam erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, ob Sie ein Haus kaufen auf Mallorca, eine Eigentumswohnung am Meer erwerben oder eine Wohnung in Mallorca kaufen möchten.
Schritt 2
Kreditangebot & Vertragsabschluss
Basierend auf der Analyse erstellen wir passendes Kreditangebote. Wir prüfen alle relevanten Details, von der Bonitätsprüfung bis zur Bewertung der Immobilie. Alle Vertragsdetails besprechen wir transparent, damit Sie sich rundum sicher fühlen.
Schritt 3
Notartermin & Abwicklung
Zum Abschluss koordinieren wir den Notartermin in Spanien. Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet und die Hypothek im Grundbuch eingetragen. Wir sind ihr kompetenter Ansprechpartner.
"Horizon Home Loans made the process of buying my first home so easy. Their team was professional, friendly, and always available to answer my questions. I felt completely supported every step of the way."
Sarah L
“As a veteran, I was nervous about navigating the VA loan process, but the Horizon team made it so simple. They explained everything clearly and worked tirelessly to ensure I got the best rates. I’m now a proud homeowner!”
Maria G.
“I was able to lower my monthly payments significantly thanks to Horizon. Their refinance specialist walked me through every detail and made the whole process smooth and stress-free. Highly recommend them!”
David M.
“Horizon Home Loans exceeded my expectations. From the moment I contacted them, they were on top of everything. They found the perfect loan option for me and kept me informed throughout. I couldn’t be happier with their service!”
Ethan W.
Was unsere Kunden sagen
Echtes Feedback von glücklichen Eigentümern
Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsangebote für den Immobilienkauf auf Mallorca an. Als deutscher Kunde können Sie von attraktiven Zinssätzen und deutschen Kreditverträgen profitieren. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung von Immobilien mit einer Hypothek. Für die Finanzierung benötigen Sie eine spanische Steuernummer (N.I.E.) und einige Dokumente, die wir Ihnen detailliert erklären werden.
Wir arbeiten mit vielen Banken zusammen, um Ihnen die Finanzierung Ihrer Immobilie auf Mallorca zu ermöglichen. Die Finanzierung erfolgt über deutsche Kreditverträge, was für Sie als deutscher Käufer besonders vorteilhaft ist. So können Sie die Sicherheit und Verlässlichkeit des deutschen Bankensystems auch im Ausland genießen.
Ja, eine Wohnung auf Mallorca zu kaufen lohnt sich! Mallorca bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und ein ganzjährig mildes Klima, sondern auch ein starkes Wertsteigerungspotential für Immobilien. Besonders in begehrten Regionen wie Palma, Santa Ponsa oder Port d’Andratx ist mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Wenn Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnung suchen, können Sie von stabilen Mietrenditen profitieren.
Die Immobilienfinanzierung auf Mallorca erfolgt über LBS Mallorca mit einer deutschen Hypothek. Die Finanzierung wird durch den Verkehrswert der Immobilie abgesichert. Wir unterstützen Sie bei der gesamten Abwicklung – von der Kreditanfrage bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Hypothek. Es sind Kosten für die Grundbuch- und Notargebühren sowie Steuern zu beachten.
Eine Baufinanzierung bezieht sich auf den Erwerb und ggf. den Umbau oder Neubau einer Immobilie, während eine Immobilienfinanzierung den Kauf eines bereits bestehenden Objekts absichert. Wir sind spezialisiert auf Finanzierungen mit einer deutschen Hypothek.
Neben den üblichen Erwerbsnebenkosten wie der Grunderwerbsteuer (10% bis 11%), Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%), fallen auch spezifische Kosten für die Finanzierung an. Dazu gehören die Bewertungskosten für die Immobilie, die Notarkosten für die Hypothekenbestellung sowie etwaige Rechtsanwaltsgebühren. Diese zusätzlichen Kosten können insgesamt etwa 14% des Kaufpreises betragen.
Beliebte Regionen auf Mallorca für Immobilienkäufe sind:
-
Palma de Mallorca: Perfekt für Kultur- und Stadtliebhaber mit einer guten Infrastruktur.
-
Santa Ponsa: Ideal für Familien mit exklusiven Villen und Golfplätzen.
-
Port d’Andratx: Luxusimmobilien am Meer.
-
Alcúdia & Pollensa: Ruhige ländliche Gegenden, ideal für Naturliebhaber.
-
Campos & Felanitx: Günstigere Preise und größere Grundstücke.
-
Für eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca benötigen Sie folgende Unterlagen:
-
Ein gültiger Reisepass oder Personalausweis
-
Eine spanische Steuernummer (N.I.E.)
-
Die Beleihungsunterlagen der Immobilie z.B. ein aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple Informativa)
-
Nachweise über Einkommen und Eigenkapital
-
Der Prozess für eine Immobilienfinanzierung auf Mallorca dauert in der Regel 12 Wochen, abhängig von der Geschwindigkeit der Dokumentenbeschaffung und der rechtlichen Prüfung. Es gibt auch zusätzliche Schritte wie die Bewertung des Objekts und die notarielle Beurkundung, die die Dauer beeinflussen können.
Bei Zahlungsschwierigkeiten stehen wir Ihnen zur Seite, um gemeinsam eine Lösung zu finden. Es ist wichtig, dass Sie frühzeitig mit uns Kontakt aufnehmen, falls Zahlungen nicht rechtzeitig erfolgen können. Die Hypothek bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredits bestehen und kann im Falle eines Verzuges gemäß den vertraglichen Vereinbarungen angepasst werden.
Bereit, Ihren Immobilientraum
auf Mallorca zu verwirklichen?
Ob Sie ein Haus auf Mallorca kaufen möchten oder eine Wohnung mit
Meerblick suchen, als Ihr Finanzierungsteam, eingetragene
Finanzierungsvermittler finden wir die passende Lösung für Sie.
Deutsche Kreditverträge, transparente Konditionen und persönliche Betreuung vor Ort.